Hallinnanjakosopimuksella perustetun järjestelyn pysyvyydestä

Abstract

Hallinnanjakosopimusta käytetään usein keinona, jolla perustetaan vaikeasti purettavia ja merkittäviä taloudellisia investointeja vaativia järjestelyjä. Tästä voi päätellä, että hallinnanjakosopimuksella perustetuista järjestelyistä on tarkoitettu tulla pysyviä. Tutkielman tavoitteena on ollut selvittää hallinnanjakosopimuksella perustetun järjestelyn pysyvyyttä suhteessa inter partes muuttuneiden olosuhteiden ja toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen päättymiseen liittyvien kysymysten osalta. Tutkielma on varallisuusoikeudellinen.

Yleinen lähtökohta käyttöoikeuksien kohdalla on, että niitä ei voi perustaa määräämättömäksi ajaksi toisia sitovalla tavalla. Enimmäisaikana pidetään 100 vuotta. Hallinnanjakosopimuksella ei siis voimassa olevan oikeuden valossa voi perustaa pysyvää oikeutta, mutta sitä ei voi toisaalta vapaasti irtisanoakaan. Hallinnanjakosopimuksen irtisanominen edellyttää olennaista muutosta olosuhteissa.

Sopimusoikeudellinen yleinen lähtökohta on, että kun kyseessä on pitkäaikaiseksi tarkoitettu yhteistyöhön perustuva sopimus, osapuolten on kannettava kohtuullisena pidettävä riski olosuhteiden muuttumisesta. Osapuolten velvollisuudeksi katsotaan mukauttaa yhteistyönsä niihin vaatimuksiin, joita sopimuksen tarkoituksen toteuttaminen edellyttää. Tämä lähtökohta ilmentää sopijapuolilta vaadittavaa lojaliteettia sopimuksen tarkoituksen toteuttamisessa. Osapuolilta vaadittava lojaliteettivelvollisuus edistää myös hallinnanjakosopimuksen pysyvyyttä