Kirjaamisviranomaisen tutkimisvelvollisuus lainhuudatuksessa ja erityisesti testamenttisaannon yhteydessä

Abstract

Tutkielman aihe on kirjaamisviranomaisen tutkimisvelvollisuus lainhuudatuksessa ja erityisesti testamenttisaannon yhteydessä. Tutkielmassa käsitellään pääosin yleisesti kirjaamisviranomaisen tutkimisvelvollisuutta lainhuudatuksessa. Tarkoituksena on selvittää kirjaamisviranomaisen tutkimisvelvollisuuden laajuutta ja ylipäänsä sitä, mitä tutkimisvelvollisuuteen sisältyy lainhuudatuksen kirjaamisessa. Pääsääntönä on, että tutkinnan tulee kohdistua saannon pätevyyteen liittyviin seikkoihin. Yleisesti tutkimisvelvollisuus on nähty laajana, mikä merkitsee sitä, että kirjaamisviranomaisen velvollisuutena on tutkia saannon laillisuus sekä muodon että aineellisoikeudellisen laillisuuden suhteen. Lisäksi tutkinta voidaan määritellä kahteen muotoon, jotka ovat perustutkinta ja laajennettu tutkinta. Aihetta lähestytään kirjaamisviranomaisen näkökulmasta.

Aihe on lähtenyt kehittymään käytännön kirjaamisasioiden käsittelystä Keski-Suomen maanmittaustoimistossa. Tutkielma sisältää myös kirjoittajan omia havaintoja ja kokemuksia kirjaamisasioiden tutkimisvelvollisuudesta. Havaintoni ja kokemukseni perustuvat työskentelyyn kirjaamissihteerinä. Tämän myötä tutkielma on osakseen käytännönläheinen. Pääpaino tutkielmassa on itse tutkimisvelvollisuus ja se, miten sitä suoritetaan käytännön kirjaamismenettelyssä. Koska tarkoituksena on tutkia yleisesti tutkimisvelvollisuutta, lähdekirjallisuutena on myös vanhempia esineoikeuden oppikirjoja. Tämän myötä tutkielma sisältää historiakatsauksen tutkimisvelvollisuudesta Tarkoituksena on myös selvittää sitä, voitaisiinko tutkimisvelvollisuutta rajata entistä tarkemmin. Lisäksi tutkimisvelvollisuutta lähestytään siitä näkökulmasta, voitaisiinko sitä kaventaa. Koska tutkielmassa käsitellään kokonaisvaltaisesti tutkimisvelvollisuutta, saantomuodoista esimerkiksi kauppakirja tulee esille testamenttisaannon lisäksi. Tutkielma on kirjaamisoikeudellinen ja lisäksi jäämistöoikeudellinen. Tärkeimmät lait tutkielmassa on MK ja PK.

Tutkielmassa käsitellään myös testamenttisaantoa lainhuudatuksen perusteena. Testa-menttisaantoa käsitellään varsinaisesti tutkielman loppuosassa. Testamenttisaannon lainhuudatuksessa tutkinta kohdistuu saannon pätevyyteen liittyviin seikkoihin. Testamenttisaannon osalta saannon pätevyyteen on liitetty erilaisia seikkoja kuten esimerkiksi lakiosan valvominen, testamentin tulkinta sekä testamentin lainvoimaisuus. Tämän vuoksi tutkintaa voidaan kutsua laajaksi testamenttisaannon osalta. Tutkimisvelvollisuus on muotoutunut yleisesti kirjaamiskäytännössä tuomioistuimissa. Vuonna 2010 kirjaamisasiat siirtyivät Maanmittauslaitokselle, siirto ei vaikuttanut tutkimisvelvollisuuteen. Tutkimisvelvollisuutta ei ole juurikaan säännelty lainsäädännössä, tämän vuoksi MK:n esityöt ja oikeuskirjallisuus ovat tärkeässä osassa tässä tutkielmassa.