Varainsiirtoveron palauttamisen ongelmatilanteet kiinteistö- ja asuntokaupan virhetilanteissa

Abstract

Tutkielma käsittelee asunto- ja kiinteistökaupan purkamisen ja hinnanalennuksen tuomia vaikutuksia osapuolten varainsiirtoverotukseen. Tutkielmassa käytetään oikeusdogmaattista tutkimustapaa. Tarkoituksenani on ensinnäkin selvittää lainsäädäntö, viranomaisnormit ja hallintotuomioistuinten ratkaisukäytäntö, jotka koskevat varainsiirtoveron palauttamista VSVL 40.2 §:n nojalla.

Tutkielmani koostuu johdanto-osan lisäksi viidestä pääjaksosta, joista ensimmäisessä käsittelen vero-oikeuden ja yksityisoikeuden välistä rajapintaa. Kolmas pääjakso sisältää siviilioikeudelliset normit kiinteistö- ja asuntokaupan virhetilanteista sekä virheiden aiheuttamista seuraamuksista. Neljäs pääjakso sisältää varainsiirtoveron palautusmenettelyn ja hakemuksen käsittelyn Verohallinnossa. Tutkielmani viidennessä pääjaksossa otan tarkasteluun Verohallinnon roolin VSVL 40.2 §:n tulkitsijana sekä käsittelen eri varainsiirtoveronpalautusperusteita ja niiden näyttöarvoa ratkaisun kannalta. Kuudennen pääjakson tärkein tehtävä on antaa kuva hallinto-oikeuksien ratkaisukäytännöstä ja korkeimman hallinto-oikeuden tulkintalinjoista varainsiirtoveron palauttamisesta VSVL 40.2 §:n nojalla. Tutkielman seitsemäs pääjakso sisältää oikeusturvanäkökohtia, jotka tulisi huomioida VSVL 40.2 §:n soveltamistilanteissa. Seitsemänteen pääjaksoon sisältyy myös de lege ferenda –kannanotto.