Rasitteet Suomessa ja Venäjällä : oikeusvertaileva tutkielma

Abstract

Tutkielmassa tarkastellaan Venäjän ja Suomen rasitelainsäädäntöä, rasitteiden asemaa maiden oikeusjärjestelmissä sekä niiden käytännön soveltamista. Rasitenormisto on osa laajempaa rakentamiseen ja kiinteistönmuodostamiseen liittyvää normistoa, joten tutkimuksen viitekehykseen kuuluu tarkasteltavien maiden kiinteistöjärjestelmien erojen ja yhtäläisyyksien sekä kiinteistön ulottuvuuden ja määritelmän selvittäminen.

Tutkielman ensimmäisessä luvussa käsitellään valittuja tutkimusmetodeja sekä tutkimuksen kohdetta yleisellä tasolla. Tärkein käytetty tutkimusmetodi on oikeusvertailu. Oikeusvertailun ohella on käytetty oikeusdogmaattista ja oikeuspraktista tutkimusmetodia. Tutkimusaineisto muodostui keskeisiltä osin suomalaisesta ja venäläisestä oikeustieteellisestä kirjallisuudesta, asiantuntija-artikkeleista sekä haastatteluista. Tutkielmaa laadittiin kahden kuukauden jakso Pietarissa.

Toisessa luvussa tarkastellaan maiden kiinteistöjärjestelmiä sekä kiinteistön määritelmää ja ulottuvuutta. Voidaan huomata, että verrattavien maiden järjestelmät poikkeavat toisistaan erityisesti kiinteistön määritelmän osalta. Rasitenormiston tutkimiseksi on välttämätöntä tuntea siihen asiayhteydessä olevat käsitteet ja normit.

Tutkielman laajin osa muodostuu kolmannesta luvusta. Luvussa tarkastellaan rasitejärjestelmää yleisellä tasolla, sekä selvitetään Venäjän ja Suomen rasitejärjestelmät. Tutkimuksen kohteena ovat olleet erityisesti rakentamisen kannalta keskeiset rasitteet. Myös rasitteiden perustamista, muuttamista ja rasitteisiin liittyvien riitojen ratkaisemista on selvitetty kyseisessä luvussa.

Neljännessä kappaleessa tarkastellaan vireillä olevia tutkielman kannalta oleellisia lakihankkeita sekä tehdään de lege ferenda – päätelmiä. Viidennessä kappaleessa käsitellään johtopäätöksiä ja mahdollisia rakentamiseen ja rasitteisiin liittyviä riskejä.