Rakennusurakkahankintojen sopimukset ennakoivina ja dynaamisina sopimuksina

Abstract

Toimintaympäristö rakennusalalla on muuttunut yhä vaativammaksi, kun samaan aikaan tulisi pyrkiä kustannustehokkuuteen ja parempaan tuottavuuteen. Kun rakennusurakkahankkeen osapuolille asetetut vaatimukset kiristyvät, myös häiriötilanteet ja riskit kasvavat. Edellä mainituista syistä on pyritty kehittämään uusia tehokkaampia hankintamalleja. Integroitu projektitoimitus (IPD) on hankkeiden toteutustapa, jonka tavoitteena on osapuolten tiiviin yhteistyön ja riskien omaksumisen kautta saavuttaa tehokas ja onnistunut rakennushankkeen läpivienti.

Rakennusurakkahankintojen sopimuksille on ominaista pitkäkestoisuus ja alttius häiriötekijöille, mitkä tekevät niistä otollisia joustavan sopimuskäsityksen omaksumiselle. Suomessa kehitetty ennakoivan sopimisen suuntaus ja Vesa Annolan dynaamisen sopimuksen malli antavat joustavan sopimuskäsityksen näkökulmasta välineitä olosuhdemuutosten reagointiin ja sopimussuunnitteluun.

Tutkielman tavoitteena on tarkastella ennakoivan ja dynaamisen sopimuksen näkökulmasta rakennusurakkahankintoja koskevia sopimuksia ja selvittää, mitä mahdollisuuksia kyseisillä joustavilla sopimuskäsityksillä on IPD:n kontekstissa. Tutkielmassa tarkastellaan myös, mitä haasteita ja rajoitteita rakennusurakkahankintojen toteutukseen sopimusoikeudellisesti liittyy IPD:ssa. Tutkimuksen keskeinen johtopäätös on, että ennakoivan oikeusajattelun ja dynaamisen sopimuksen idean omaksumisella sopimuksia laadittaessa pystytään paremmin varautumaan ja ratkaisemaan sopimuksen kestäessä kohdattavia olosuhdemuutoksia ja ongelmia.