Vastuunjako muutos- ja lisätöistä rakennusurakassa

Abstract

Tutkielman tarkoituksena on selvittää, miten vastuu muutos- ja lisätöistä jakautuu rakennuttajan ja urakoitsijan kesken. Tutkielmassa jaotellaan urakoitsijan suoritusvelvollisuus pääsuoritusvelvollisuuteen, muutostöihin ja lisätöihin. Tämän jälkeen tarkastellaan vastuunjakoon vaikuttavia periaatteita, joiden perusteella vastuunjako muutos- ja lisätöistä määräytyy. Periaatteet on jaettu tulkintaperiaatteisiin, tiedonanto-, selonotto-, myötävaikutusvelvollisuus- ja lojaliteettivelvollisuuteen, sekä menettelyperiaatteisiin. Tutkielman lopussa käydään läpi vastuun jakautuminen, sekä sen vaikutus urakkahintaan, urakka-aikaan ja vakuuksiin.

Tutkielma kuuluu sopimusoikeuden alaan ja tutkimusmetodi on oikeusdogmaattinen, eli lainopillinen. Tutkielma sisältää uutta tietoa muutos- ja lisätöiden tunnusmerkistöistä, menettelytapasäännöksistä ja niiden sivuuttamisesta, sekä lisätöiden vaikutuksista. Muutos- ja lisätöiden tunnusmerkistöt tarkentuvat ja niiden välisiä eroja selvennetään. Menettelyperiaatteiden osalta havaitaan, että menettelytapasäännösten sivuuttamiseen tulee suhtautua lisätöiden osalta muutostöitä lievemmin. Lisäksi havaitaan, että lisätöiden vaikutukset urakkahintaan ja urakka-aikaan poikkeavat muutostöistä.