Rahoitusleasingsopimuksen rahoittajan riskit vuokralleottajan yrityssaneerauksessa

Abstract

Leasingrahoitus on rahoitusmarkkinoilla yleisesti käytetty rahoitusmuoto, jonka kohtelu lainsäädännössä ei ole aina selvä. Tämä johtuu siitä, että leasingrahoituksesta on olemassa erilaisia variaatioita, jotka poikkeavat monissakin msuhteissa paljon toisistaan siitä huolimatta, että leasingiä pidetään yleisesti vakiintuneena rahoitusmuotona. Leasingrahoituksen monimuotoisuutta ei ole lainsäädännön tasolla useinkaan huomioitu. Tutkielmassa tarkastellaan yrityssaneerauksesta johtuvia riskejä rahoitusleasingissä. Aihetta tarkastellaan rahoitusleasingsopimuksen rahoittajaosapuolen näkökulmasta. Tutkielman tavoitteena on kartoittaa vuokralleottajan yrityssaneerauksesta vuokralleantajalle johtuvia riskejä sekä vuokralleantajan mahdollisuuksia varautua niihin. Aihepiirin tarkastelu suoritetaan esineoikeudellisesta näkökulmasta ja tutkielmassa esitetyissä kannanotoissa käytetään argumentteja, jotka ottavat huomioon rahoitusleasingin ominaispiirteet, tarkoituksen ja rakenteen.

Tutkielmassa havaitaan, että leasingsopimuksen rahoittajan riskit vuokralleottajan yrityssaneerauksessa ovat moninaisia. Nämä riskit jakaantuvat kolmeen erilliseen osa-alueeseen, jotka eivät ole loogisesti toisistaan johtuvia tai riippuvaisia. Tutkielmassa selvitetään riskien todellinen luonne ja niitä tekijöitä, joihin leasingsopimuksen rahoittajaosapuolen tulisi toiminnassaan kiinnittää huomiota.

Vuokralleottajan yrityssaneerauksesta johtuviin riskeihin vuokralleantaja pystyy varautumaan vaihtelevasti. Tutkimuksessa havaitaan se, että on olemassa myös sellaisia riskejä, joihin vuokralleantaja ei käytännössä pysty varautumaan ollenkaan. Tutkielmassa esitetään myös ehdotuksia lainsäädännön ja tulkintatapojen muuttamiseksi siten, että niissä otettaisiin rahoitusleasingin ominaispiirteet nykyistä paremmin huomioon.