Taloudellisen loppuselvityksen tulkintaongelmat YSE 1998 -urakassa
Loukkola, Iiris (2024)
Loukkola, Iiris
Lapin yliopisto
2024
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2024052940818
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2024052940818
Tiivistelmä
Rakennusurakat edustavat merkittävää sopimustyyppiä, joka vaatii osapuolilta sekä laaja- alaista ammattitaitoa että syvällistä ymmärrystä sopimusoikeuden periaatteista ja alalla tyypillisesti sovellettavista YSE 1998 -vakioehdoista. Tässä tutkimuksessa keskitytään erityisesti rakennusurakan taloudellisen loppuselvityksen oikeudellisiin haasteisiin ja tulkintaongelmiin YSE-ehtojen kontekstissa. Tutkielma valottaa loppuselvityksen prosessin alkamis- ja päättymisajankohdan määrittelyä, vaadeoikeuden puhevallan menetystä sekä kirjaamisen merkitystä, tarkastellen samalla niiden vaikutusta sopijapuolten oikeuksien ja velvollisuuksien syntyyn sekä lakkaamiseen.
Tutkimuksen ydinkysymyksiä ovat loppuselvityksen aikana ja sen ulkopuolella esitettyjen vaatimusten oikeudellinen käsittely ja merkitys sekä YSE-ehdot urakan eri vaiheiden arviointia ohjaavana elementtinä. Tutkielma pyrkii syventämään ymmärrystä siitä, miten puhevallan menetyksen uhkaan liittyvät riskit ja niiden toteutumiseen liittyvät oikeudelliset seuraukset tulisi huomioida rakennusurakoissa ja rakennusurakkasopimuksissa, edistäen näin oikeusvarmuutta ja sopijapuolten välisen tasapuolisuuden toteutumista. Painoarvoa on annettu erityisesti oikeuskäytännölle ja sen perusteella saataville osin yhtenäisille ja osin eriäville tulkintalinjoille. Tulkintakannanottoja on esitelty yleisesti sekä erityisesti YSE-ehtojen osalta laajalti eri oikeuslähteisiin nojautuen. Tutkielmassa on pyritty myös antamaan ratkaisuehdotuksia erimielisyyksien välttämiseen etenkin ongelmatilanteita ennakoimalla, kirjaamisen merkitystä korostamalla sekä ennakoivaan sopimismenettelyyn kannustamalla.
Tutkielma osoittaa, että osapuolten selkeä kommunikaatio, systemaattinen dokumentaatio sekä aktiivinen yhteistyö rakennusprojektin aikana ovat avainasemassa erimielisyyksien ennaltaehkäisyssä sekä sopimusvapauden hyödyntämisessä. Tutkielmassa esitellään myös Ruotsin AB-ehtoja esimerkkinä siitä, että vakioehtoihin lisättävät soveltamisohjeet voivat tarjota keinoja tulkinnanvaraisuuden vähentämiseen ja selkeämpien ehtojen saavuttamiseen, mikä puolestaan edistää sopijapuolten välistä tasapuolisuutta ja yhteistyötä. YSE-ehdoissa mainittu puhevallan menettäminen sekä ajankohtaan liittyvät kysymykset taloudellisen loppuselvityksen kontekstissa vaativat osapuolilta huomattavaa tarkkuutta. Tällöin kirjaaminen on kriittisen tärkeää oikeudellisten seikkojen todentamisessa ja jälkikäteisen arvioinnin helpottamisessa. Tutkielma kannustaa lisäksi YSE-ehtojen päivittämiseen tai vaihtoehtoisesti niistä tarkemmin sopimiseen osapuolten kesken, sopimusriitojen välttämiseksi ja molempien osapuolten intressien turvaamiseksi.
Tutkimuksen ydinkysymyksiä ovat loppuselvityksen aikana ja sen ulkopuolella esitettyjen vaatimusten oikeudellinen käsittely ja merkitys sekä YSE-ehdot urakan eri vaiheiden arviointia ohjaavana elementtinä. Tutkielma pyrkii syventämään ymmärrystä siitä, miten puhevallan menetyksen uhkaan liittyvät riskit ja niiden toteutumiseen liittyvät oikeudelliset seuraukset tulisi huomioida rakennusurakoissa ja rakennusurakkasopimuksissa, edistäen näin oikeusvarmuutta ja sopijapuolten välisen tasapuolisuuden toteutumista. Painoarvoa on annettu erityisesti oikeuskäytännölle ja sen perusteella saataville osin yhtenäisille ja osin eriäville tulkintalinjoille. Tulkintakannanottoja on esitelty yleisesti sekä erityisesti YSE-ehtojen osalta laajalti eri oikeuslähteisiin nojautuen. Tutkielmassa on pyritty myös antamaan ratkaisuehdotuksia erimielisyyksien välttämiseen etenkin ongelmatilanteita ennakoimalla, kirjaamisen merkitystä korostamalla sekä ennakoivaan sopimismenettelyyn kannustamalla.
Tutkielma osoittaa, että osapuolten selkeä kommunikaatio, systemaattinen dokumentaatio sekä aktiivinen yhteistyö rakennusprojektin aikana ovat avainasemassa erimielisyyksien ennaltaehkäisyssä sekä sopimusvapauden hyödyntämisessä. Tutkielmassa esitellään myös Ruotsin AB-ehtoja esimerkkinä siitä, että vakioehtoihin lisättävät soveltamisohjeet voivat tarjota keinoja tulkinnanvaraisuuden vähentämiseen ja selkeämpien ehtojen saavuttamiseen, mikä puolestaan edistää sopijapuolten välistä tasapuolisuutta ja yhteistyötä. YSE-ehdoissa mainittu puhevallan menettäminen sekä ajankohtaan liittyvät kysymykset taloudellisen loppuselvityksen kontekstissa vaativat osapuolilta huomattavaa tarkkuutta. Tällöin kirjaaminen on kriittisen tärkeää oikeudellisten seikkojen todentamisessa ja jälkikäteisen arvioinnin helpottamisessa. Tutkielma kannustaa lisäksi YSE-ehtojen päivittämiseen tai vaihtoehtoisesti niistä tarkemmin sopimiseen osapuolten kesken, sopimusriitojen välttämiseksi ja molempien osapuolten intressien turvaamiseksi.
Kokoelmat
- Pro gradut [4371]