Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Pro gradu -tutkielmat
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Pro gradu -tutkielmat
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Yhteisomistussuhteen purkaminen: yhteisomistuslain 9 §:n lainopillinen tarkastelu

Huuskonen, Peppi (2025)

 
Avaa tiedosto
Huuskonen_Peppi.pdf (632.0Kt)
Lataukset: 


Huuskonen, Peppi
2025
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2025061871894
Tiivistelmä
Tässä pro gradu -tutkielmassa tarkastellaan lainopillisesti yhteisomistuslain (180/1958) 9 §:n toista momenttia, joka säätelee yhteisomistussuhteen purkamista tilanteissa, joissa esineen jakaminen ei ole mahdollista taikka jakaminen aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa. Tutkimuksen tavoitteena on selventää näiden tulkinnanvaraisten ilmausten sisältöä ja tarjota systemaattinen tulkintakehys oikeuskäytännön ja oikeuslähteiden pohjalta.

Tutkimusmenetelmänä käytetään lainoppia, jonka avulla analysoidaan voimassa olevaa lainsäädäntöä, oikeuskäytäntöä ja oikeuskirjallisuutta. Tutkimus rajautuu määräosaiseen yhteisomistukseen ja keskittyy kotimaiseen oikeuteen.

Tutkimuksessa havaitaan, että esineen jakaminen on harvoin yksiselitteisesti mahdollista. Esimerkiksi rakennusten jakaminen voi olla teknisesti ja taloudellisesti haastavaa, mutta KKO:n ratkaisu 2010:35 osoittaa, että se voi tietyissä olosuhteissa olla mahdollista. Suhteettoman kalliiden kustannusten arvioinnissa korostuu kustannusten suhde esineen arvoon, ja huomattavan arvon alenemisen arvioinnissa voidaan hyödyntää kiinteistönmuodostamislain 51 §:n prosenttirajoja sekä hinnanalennussääntelyn periaatteita.

Johtopäätöksenä esitetään, että yhteisomistuslain 9 §:n tulkinta vaatii tapauskohtaista harkintaa, jossa keskeisiä arviointiperusteita ovat muun muassa esineen käyttökelpoisuus, kustannusten kohtuullisuus ja arvonmuutoksen vaikutus. Tutkimus tarjoaa oikeudellisille toimijoille ja tuomioistuimille selkeyttä lain soveltamiseen ja ehdottaa mahdollisia lainsäädännöllisiä kehittämistarpeita, kuten korvausjärjestelmän lisäämistä epätasaisen jaon tilanteisiin.
Kokoelmat
  • Pro gradu -tutkielmat [4793]
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatAsiasanatUusimmatYksikköOppiaineJulkaisijaSarjaSivukartta

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste