Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus)
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus)
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Panttivelkojan asema ulosottomyynnissä

Kemppainen, Markus (2015)

 
Avaa tiedosto
Kemppainen.Markus.pdf (1.060Mt)
Lataukset: 

Rajattu käyttöoikeus. Käytettävissä vain Lapin yliopiston kirjaston asiakaskoneilla.
Kemppainen, Markus
Lapin yliopisto
2015
openAccess
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:ula-201505261130
Tiivistelmä
Tutkielmassa käsitellään kiinteistöpanttivelkojan oikeusasemaa pantinomistajavelallisen ulosottomyynnissä. Ulosottokaaren mukaan myynti edellyttää ensin ulosottoperustetta ja sen perusteella toimitettua ulosmittausta. Panttivelkojan on mahdollista liittyä menettelyyn myös ilman ulosottoperustetta. Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla (huutokauppa) taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla (vapaa myynti). Julkinen huutokauppa on aina käytettävissä. Huutokaupalla tarkoitetaan ulosottomiehen toimittamaa julkista huutokauppaa. Kaikki muut myyntitavat ovat vapaita myyntejä.

Ulosottomyynnissä on voimassa erilaisia osapuolia suojaavia hintarajoja, kuten 1) turhan ulosmittauksen kieltoon liittyvä vähimmäismäärän vaatimus, 2) käypään hintaan sidottu vähimmäishinta, 3) hakijaa paremmassa etuoikeusasemassa olevia oikeuden haltijoita suojaava alin hyväksyttävä tarjous, sekä 4) parhaalla etuoikeudella olevan hakijan saatavan mukaan määräytyvä myynnin kielto-oikeus.

Yleistasolla panttivelkojan asemaa kiinteistön ulosottomyynnissä voi sanoa hyväksi. Ulosottomyyntiä koskevat säännökset ovat selkeitä ja varsinainen myyntiprosessi toimiva. Käytännössä ongelmia liittyy lähinnä vähimmäishintasäännön tulkintaan, monimutkaisiin valvontamenettelyihin ja nk. nettihuutokauppaan myyntitapana. Vähimmäishintaa joutuu ulosottomies tapauskohtaisesti arvioimaan. Selvästi alle käyvän arvon olevana hintana on yleisesti pidetty hintaa, joka alittaa n. 70 % kiinteistön käyvästä arvosta.
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus) [533]
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatAsiasanatUusimmatYksikköOppiaineJulkaisijaSarjaSivukartta

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste