Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus)
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Lauda
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus)
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Vastuunrajoitusehdoista yksityishenkilöiden välisessä kiinteistön kaupassa

Roos, Janita (2023)

 
Avaa tiedosto
Roos_Janita.pdf (800.2Kt)
Lataukset: 

Rajattu käyttöoikeus. Käytettävissä vain Lapin yliopiston kirjaston asiakaskoneilla.
Roos, Janita
Lapin yliopisto
2023
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2023022228347
Tiivistelmä
Myyjän virhevastuuta on mahdollista rajoittaa kiinteistön kaupassa kauppakirjaan otettavalla vastuunrajoitusehdolla. Vastuunrajoitusehtojen käytölle on kuitenkin asetettu maakaaressa tiettyjä rajoituksia. MK 2:9.2:n mukaan ostajan MK 2:17–34:n mukaisia oikeuksia voidaan rajoittaa vain sopimalla yksilöidysti siitä, millä tavalla hänen asemansa poikkeaa laissa säädetystä. Lainkohdassa mainitun vastuunrajoitusehdon yksilöintivaatimuksen sisältö on kuitenkin jäänyt tulkinnanvaraiseksi. Oikeuskäytännössä ja oikeuskirjallisuudessa yksilöintivaatimusta on tulkittu eri tavoin.

Tutkimuksessa tarkastellaan lainopillisen metodin avulla millaista yksilöintiä vastuunrajoitusehdolta MK 2:9.2:ssa edellytetään eli minkälainen vastuunrajoitusehto katsotaan yksityishenkilöiden välisessä kiinteistön kaupassa sitovaksi. Vastuunrajoitusehtojen yksilöinnin ongelmallisuus tulee esille erityisesti salaisten virheiden kohdalla, joten lisäksi tutkimuksessa tarkastellaan sitä, onko myyjän vastuun rajoittaminen salaisesta virheestä mahdollista.

Johtopäätöksenä voidaan todeta vastuunrajoitusehdon yksilöintivaatimuksen sisällön olevan yhä epäselvä. Oikeustilan selkeytyminen edellyttäisi uusia korkeimman oikeuden ratkaisuja. Oikeustila vaikuttaisi kuitenkin olevan kehittymässä siihen suuntaan, ettei vastuunrajoitusehdossa edellytetä konkreettisten virheiden luettelointia, vaan vastuun rajoittaminen tätä yleisemmälläkin tasolla olisi mahdollista. Tätä tulkintaa tukee viimeisin vastuunrajoitusehdon yksilöintivaatimuksesta annettu korkeimman oikeuden ratkaisu KKO 2012:72, tämän jälkeinen hovioikeuksien ratkaisukäytäntö, viimeaikaisessa oikeuskirjallisuudessa esitetyt kannanotot sekä oikeusvertailevat argumentit Ruotsin oikeudesta.
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt (rajattu saatavuus) [533]
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatAsiasanatUusimmatYksikköOppiaineJulkaisijaSarjaSivukartta

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
LUC kirjasto | Lapin yliopisto
lauda@ulapland.fi | Saavutettavuusseloste